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Partir à la découverte des sites incontournables du Pérou

28 Fév

vacances Pérou

Positionné en Amérique du Sud, le Pérou couvre une superficie de 1 285 220 km². Cet immense pays possède des attraits touristiques qui valent la peine d’une visite, à l’exemple de la cordillère Blanche. Il s’agit d’un massif montagneux localisé dans la région d’Ancash. Cette merveille naturelle est idéale pour planifier une randonnée pédestre. En effet, il abrite 35 sommets, avec comme point culminant, un s’élevant à 6 000 menviron. Il y a également 260 lacs. Ces derniers prennent une apparence colorée de par la transparence de l’eau qui offre une nette visibilité du teint dufond. Pour rejoindre la région d’Ancash, les aventuriers peuvent, par exemple, commencer leur circuit depuis Huaraz. C’est une petite ville des Andes située à 414 km au nord de Lima. Le trek va durer plus de 22 jours afin de traverser cette cordillère. Sur le chemin, les routards découvriront des vallées profondes, des glaciers, des cascades ainsi que des collines enneigées. À titre d’information, les ZionNarrows sont aussi de bonnes adresses pour ce genre d’activité, un site à parcourir lors d’un voyage aux États-Unis.

Pratiquer du rafting sur l’Apurimac

Mis à part la randonnée pédestre, le rafting est à ne pas manquer durant les vacances Pérou. Cette activité procure une sensation forte et une montée conséquente d’adrénaline. D’ailleurs, l’Apurimac est une destination parfaite pour ce divertissement. C’est une rivière qui naît dans la cordillère des Andes et coupe le département de Cusco. Pendant cette aventure, les globe-trotters vont franchir plusieurs rapides de différentes classes. De plus, ils bénéficieront d’une vue sur des paysages à couper le souffle avec de magnifiques chutes d’eau. Les bourlingueurs passeront également au niveau de la gorge du Purgatoire où ils trouveront de splendides formations rocheuses. Au cours de cette croisière, ils verront aussi le canyon portant le même nom. Celui-ci est connu pour son pont suspendu au-dessus du fleuve de l’Apurimac

Visiter le couvent Santa Catalina

Le plus grand couvent de la terre, Santa Catalina, est aussi situé au Pérou. Occupant une superficie de 20 462 m², il loge un groupe de sœurs carmélites. Cet édifice est localisé plus précisément à Arequipa. Classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, il ravira certainement les passionnés de culture. Ce bâtiment datant de 1957 est construit à partir des pierres volcaniques blanches. Il reflète l’architecture coloniale préservée de la ville. Jusqu’en 1970, c’était un refuge pour 450 nonnes qui vivaient en isolement, et n’avaient aucun contact avec le monde extérieur. Ces croyantes y faisaient vœu de silence tout en consacrant leur existence aux prières. En outre, les voyageurs auront la possibilité de se balader à l’intérieur de ce coin pittoresque. Au cours de cette promenade, ils trouveront des fontaines, des jardins, des parcs, des patios fleuris et surtout des cellules des religieuses. Bref, ce lieu ressemble à une petite ville.

Quelles sont les tendances dans l’immobilier à Marrakech et au Maroc pour 2017 ?

16 Fév

Immobilier Marrakech

Sur l’ensemble de l’année, on constate que le marché immobilier à Marrakech et au Maroc connait un léger repli des biens. Selon les statistiques de Bank Al-Maghrib, les prix auraient connu une baisse d’environ 0,9% en comparaison à l’année dernière. La fin du mois de juin 2016 marque une période durant laquelle le secteur immobilier marocain a changé, entre stagnation et repli. Le deuxième trimestre de l’année 2017 affiche une stabilité des prix en ce qui concerne les actifs immobiliers, en comparaison au premier trimestre. La Bank Al-Maghrib confirme ce constat. Dans l’analyse proposée par l’institution sur les actifs immobiliers, la banque centrale explique que la stagnation que l’on observe est le résultat de l’augmentation de 2,7% enregistrée sur les prix des terrains. La hausse des prix des terrains est compensée par une baisse d’environ 1% des prix des biens résidentiels ainsi qu’une baisse à hauteur de 0,6% des prix des biens à destination commerciale. Dans le foncier, la baisse des prix est d’environ 1%. La banque centrale révèle également que les prix des biens destinés à un usage commercial ont connu une hausse à hauteur de 2% en comparaison au deuxième trimestre 2016.

Si on considère les transactions dans le secteur immobilier à Marrakech et au Maroc, on se rend compte que leurs performances sont assez mitigées. Durant le premier trimestre, on a connu une amélioration d’environ 1%, en comparaison annuelle, on note une baisse qui se chiffre à environ 2,1%. Ceci s’explique par la baisse de 1,2% que l’on observe sur les transactions dans le segment des biens résidentiels, ainsi que le recul de 3,2% observé sur les terrains et de 7,6% pour les biens professionnels. Par ville on constate que la baisse des prix est effective à Casablanca, Kénitra et Fès. Si on se réfère à l’indice des prix de la banque centrale, la ville de Casablanca affiche au deuxième trimestre, une baisse des prix d’environ 2,3% en comparaison au premier trimestre. Baisse consécutive au recul de 3,6% des prix des appartements et de 2,9% des prix des terrains.

On note également un recul des ventes entre le premier trimestre et le deuxième trimestre de l’année 2016. La baisse est évaluée à 1,1% au deuxième trimestre, en comparaison au premier. L’une des principales causes est la baisse du nombre de transactions liées aux locaux commerciaux dans la ville, au deuxième trimestre, à hauteur de 26,3%. Par contre, la vente des appartements toujours à Casablanca a augmenté de 3,4% par rapport au premier trimestre après une baisse de 12,8% observée durant le mois de mars. Comparativement au premier trimestre 2016, le secteur immobilier à Marrakech a affiché une hausse de prix d’environ 1,6%. Selon la banque centrale, cette hausse est causée par l’augmentation de 1% des prix des appartements et celle d’environ 3,5% des prix de vente des terrains. Les ventes dans la cité ocre quant à elles ont suivi la même courbe d’évolution. On observe un net redressement comparativement au premier trimestre de l’année 2017.

Explorer les régions Hua Hin et Cha-Am en Thaïlande

22 Déc

marcovasco

Hua Hin est un des lieux les plus célèbres de la Thaïlande. Elle se situe à environ 260 km au sud de Bangkok. Cette cité est réputée grâce à ses fruits de mer frais, son port de pêche traditionnel, sa magnifique plage de sable fin et ses parcs nationaux. Sur ses 5 plages, à savoir KhaoTakieb, Suanson, HadYai, Sai NoiHad et Khao Tao, les globe-trotters peuvent se détendre tout en profitant du soleil tropical. Les vacanciers peuvent aussi y pratiquer des sports nautiques comme le jet-ski ou le kite-boarding. Pour les amoureux des sites historiques, ils ne manqueront pas de visiter la fameuse gare de Hua Hin. Cette dernière a été créée sous le règne du Roi Rama VI. Elle est l’une des plus belles gares ferroviaires du pays. Le Palais de KlaiKangwon est composé de 3 villas de style espagnol et constitue un lieu historique à explorer.

Le Parc national Khao Sam Roi Yot

Lors d’un séjour Thaïlande, les touristes peuvent visiter le parc national Khao Sam Roi Yot qui se trouve à 63 km de Hua Hin, dans le district de Sam Roi Yod. Cette réserve s’étend sur une surface d’environ 98 km². Elle se caractérise de par ses montagnes, ses mangroves marécageuses et ses plages. Les activités incontournables de ce parc telles que l’escalade, la pêche et la promenade dans la forêt attirent beaucoup de visiteurs. En outre, ce site possède plusieurs centres d’intérêt, à savoir KhaoDaeng qui propose un beau point de vue de la réserve et Ban KhaoDaeng qui est le lieu de départ des bateaux pour observer les oiseaux indigènes et migrateurs comme le calao géant. Au nord du bureau du parc national Khao Sam Roi Yot, les aventuriers peuvent également admirer la plage de Hat Sam Phraya et de HatLaem Sala. Ils peuvent aussi découvrir la grotte PrayaNakho, la plus populaire du parc grâce au petit palais royal qui se trouve à l’intérieur.

La province de Phetchaburi

La province de Phetchaburi se trouve à moins de 160 km au sud de Bangkok. Elle propose à ses visiteurs un parc historique, une réserve naturelle, de vieux temples, des plages, des grottes et une grande variété de poissons. D’ailleurs, dans cette province se situe le village de Cha-Am, à environ 20 km de la cité de Hua Hin. Cet endroit constitue aussi une des destinations préférées des Thaïlandais et des étrangers grâce à ses hôtels, ses bungalows et ses fruits de mer. Il est apprécié pour son calme et son ambiance, ce qui en fait un coin idéal pour la détente. Le Palais Maruekhathaiyawan ou Palais d’Amour et d’Espoir fait également partie des centres d’intérêt les plus célèbres de cette zone. Cette demeure royale a été construite par le Roi Rama VI en 1923. Pendant les jours ouvrables, elle est ouverte aux touristes de 8 h à 16 h, les week-ends et les jours fériés, de 8 h à 17 h. Les bourlingueurs peuvent reserver sont billet d’avion à Thailande pour continuer leur aventure par un voyage Corée.

Comment se procurer une chaise Barcelona ?

8 Déc

chaise-barcelona

La chaise Barcelona compte parmi les meubles les plus emblématiques du 20e siècle. Ce meuble présente non seulement un design particulier et simple, mais elle est aussi composée de matériaux qui coutent cher comme l’acier et le cuir. Sa production et sa commercialisation sont réservées à la société Knoll qui en a racheté les droits auprès du créateur, Ludwig Mies van der Rohe. Acheter une version originale de la chaise Barcelona sur le site https://www.chaisebarcelona.com/ peut couter des milliers euros, ce qui n’est pas accessible à tout le monde. C’est pour cette raison que l’on trouve des fabricants qui reproduisent ce meuble tant bien que mal, et ces versions affichent des points de divergence avec la version originale. Les dimensions de la version originale de la chaise sont une hauteur et une largeur de 75 cm, une longueur de 75 cm également. Certains modèles sont accompagnés d’un repose-pieds Barcelona Ottoman dont les dimensions sont les suivantes : une hauteur de 39 cm, une largeur de 61 cm et une longueur de 59cm.

Comment distinguer la version originale des copies de la chaise Barcelona ?

Il n’est pas très difficile de reconnaitre des chaises Barcelona originales, elles sont dotées de la signature de Ludwig Mies van der Rohe, en plus du logo de la société Knoll, imprimés dans le cadre de chacun des exemplaires. Si vous ne voyez ni la signature, ni le logo, ni les deux, vous savez que vous avez en face de vous une copie de la chaise. Le prix aussi est un indicatif sûr de l’authenticité de la chaise. En effet, produire une chaise Barcelona nécessite plusieurs heures de travail manuel ce qui la rend assez chère, en plus de la nature luxueuse des matériaux. Une chaise originale se vend au moins à 3 000 euros. Quant au repose-pied qui accompagne certains modèles, il est vendu entre 2 000 et 3 000 euros.

Lors de l’achat d’une chaise Barcelona, vous pouvez sélectionner le type de cuir et la couleur utilisés pour votre meuble. De cette manière vous pouvez adapter votre chaise Barcelona à votre décoration d’intérieur. Vous également la possibilité de choisir entre le chrome et l’acier inoxydable pour la fabrication du cadre de la chaise. Sachez que lorsque vous achetez une chaise Barcelona d’origine, elle vous dure pour la vie, c’est donc un investissement rentable puisque 50 années plus tard la chaise aura toujours la même valeur, si ce n’est plus. La chaise peut être commandée directement sur internet. Certains vendeurs proposent des salles d’exposition qui vous permettent de voir la marchandise avant que vous ne fassiez l’achat.

Est-ce que l’investissement immobilier en Thaïlande est une solution ?

2 Déc

location-villa-en-thailande

Les investisseurs européens sont un peu en cours de possibilités sur le vieux continent à cause de la crise économique encore palpable et l’absence d’opportunités alléchantes. Ils ont donc pour option de s’intéresser aux possibilités d’investissements dont ils peuvent disposer sur les autres continents, par exemple le continent asiatique. Le secteur immobilier en Thaïlande est un domaine riche d’opportunités et qui présente des aubaines pour ses investisseurs, du fait de nombreuses raisons. Sur le plan de la fiscalité, la Thaïlande ne fait pas payer de taxe d’habitation, encore moins les droits de succession, donc moins d’impôts à payer sur votre patrimoine. En Thaïlande, le prix de vente des biens immobiliers sur le site Atlasimmobilier International est assez attractif et les acquéreurs européens peuvent avoir de meilleurs rendements locatifs que sur le vieux continent. Les chiffres parlent d’eux-mêmes, il faut compter entre 6% et 8% de rentabilité nette chaque année, ainsi qu’une capitalisation du bien qui se situe entre 5% et 10% annuellement, dépendamment de la localisation géographique du bien.

Les avantages d’un investissement immobilier en Thaïlande

Acheter un bien immobilier en Thaïlande est beaucoup moins contraignant que la même procédure sur le continent européen. Peu importe le bien que vous souhaitez acheter, son acquisition sera simple et surtout rapide, surtout si vous êtes accompagné par des professionnels du secteur, faisant preuve d’une longue expérience dans le pays, tout au long de la procédure. Acheter un bien en Thaïlande, vous permet également de profiter du coût de la vie qui est quatre fois moins élevé qu’en Europe. Vous pourrez également profiter de la somptuosité des paysages, de la sécurité qui règne dans ce pays, de l’hospitalité et la gentillesse des habitants, de la douceur du climat, et bien d’autres critères qui vous permettront de bénéficier d’une qualité de vie intéressante pour ceux qui souhaitent y vivre ou y investir, peu importe leur âge.

Pour peu que vous bénéficiiez de quelques conseils et de l’accompagnement adapté, lancez-vous dans l’aventure thaïlandaise. Selon les experts, il est possible pour des étrangers de devenir propriétaires de biens immobiliers en Thaïlande. La législation thaïlandaise est favorable au fait que des étrangers puissent devenir propriétaire en leurs noms propres et à vie, d’appartements dans des résidences de type condominium que l’on appelle plus communément « condos ». Les condos sont des résidences dans lesquelles on retrouve de nombreuses infrastructures comme les parkings, les piscines, la sécurité, les salles de sport, etc. Par contre, la même législation n’autorise pas un étranger à être propriétaire d’un terrain en son nom propre. Là encore des solutions à la fois légales et simples d’application sont proposées par des experts. Une société thaïlandaise dont un Européen est actionnaire peut par exemple acheter un terrain.

Le salon de la moto vous fait découvrir une nouvelle trottinette électrique : la Citybug XC2

24 Oct

trottinettes electriques

Le dernier salon de la moto a été l’occasion de présenter la trottinetteelectrique Citybug XC2, un modèle qui était attendu depuis plusieurs mois et qui annonçait de belles performances. Ce modèle affiche un poids de 12,2 kg, peu par rapport à de nombreux autres modèles, on l’appelle déjà trottinette gyroscopique. L’engin doit cette appellation au fait que l’on peut freiner et accélérer en tirant ou en poussant le guidon. Quelles sont véritablement les sensations et les conditions de pilotage liées à cet appareil ? Belle visuellement, cette trottinette est encore plus impressionnante en réalité, les éléments que l’on remarque le plus sont le bras d’amortissement arrière, la fourche avant, le carénage, le bouton d’allumage, le système de déverrouillage, la potence, la tige de guidon…en gros tous les éléments de ce bijou de technologie attirent l’attention. Les principales caractéristiques de cet engin sont la solidité, la fabrication et la qualité.

Cette trottinette électrique est comparable à l’Emicro One, l’Oxeloklick ou la L-Trott. Du fait de la taille de la batterie, le plateau de l’engin est plus haut que la moyenne. Cela se justifie par le fait que cette trottinette n’est pas destinée à être utilisée en patinage. L’engin démarre grâce au gros bouton « Start » que l’on trouve dessus, telle une voiture de luxe. Une légère impulsion du pied permet au moteur de s’enclencher dès 4 km/h. Le moteur, parlons-en, il émet un doux bruit, on ne note aucun grincement ni sifflement. Au vu de la hauteur du plateau, la conduite est haute et nécessite un certain temps d’adaptation, mais c’est le système de freinage et d’accélération qui nécessite quelques secondes d’adaptation.

Avec cet engin, retenez qu’il faut pousser pour accélérer et tirer pour freiner. Même si le guidon peut être réglé afin d’être plus ou moins sensible, le geste n’en est pas pour autant naturel et il faut beaucoup pousser pour avoir les sensations de glisse. Le principal avantage de cette trottinette électrique est que pendant la descente, le corps se penche naturellement vers l’arrière, ça évite de s’emporter et de perdre le contrôle. L’utilisation de cet engin peut-être un peu lourd et la machine peu joyeuse. C’est plutôt calme même si la machine monte jusqu’à 25 km/h et que l’absence de témoin de vitesse empêche de savoir où on en est exactement.

Voyage sportif en Ouzbékistan

13 Oct

voyage sportif en ouzbekistan

L’Ouzbékistan est l’une des destinations incontournables d’un voyage en Asie Centrale. Ce pays possède plusieurs attractions touristiques qui attendent les visiteurs des quatre coins du monde. Parmi les sites les plus célèbres, on peut citer par exemple le désert de Kyzyl-Kym. Ce dernier est situé dans le doāb formé par les rivières Amou-Daria et Syr-Daria, près de la ville de Boukhara. Il est réputé pour abriter des dépôts d’or et de gaz naturel. Les bourlingueurs seront ravis de parcourir cette région d’une superficie de 298 000 km. D’ailleurs, cette vaste étendue de sable rouge est composée de petites dunes recouvertes de buissons. La meilleure saison pour visiter les lieux est de mars en avril. Durant ce laps de temps, le désert est enseveli de pavots et de tulipes, brisant ainsi la monotonie du sable, des buissons et des plantes asséchées. Cependant, les fleurs n’apparaissent que pour quelques jours.

Trekking dans les monts Fanskye

Après la visite du désert de Kyzyl-Kum, le voyage Ouzbékistan des touristes continue dans les monts Fanskye. Ce massif du Pamir Altaï s’élève près de Samarcande. La beauté de ses paysages et de son environnement est à couper le souffle. Il constitue un terrain de jeu idéal pour les trekkeurs de tous les niveaux. En effet, cette région compte plusieurs sentiers de randonnées, avec des montées abruptes ainsi que des descentes raides qui raviront les bourlingueurs. De plus, elle possède également de nombreux sommets enneigés culminant à plus de 5 000 m, entourés de jolis lacs aux eaux cristallines, turquoise et émeraude. Sur la route, les touristes pourront profiter de l’accueil chaleureux des bergers tadjiks. La tradition veut que les visiteurs partagent avec eux le koumis (lait de jument) et les mantons (raviolis locaux).

Visite du parc national Ugam-Tchatkal

Les aventuriers peuvent finir en beauté leur voyage Ouzbékistan par la visite du parc national Ugam-Tchatkal. Cette réserve naturelle possède une superficie de 668 350 ha, ce qui en fait le plus grand complexe de protection de la nature en Ouzbékistan. Elle a été créée en 1992 pour préserver les bois du Tien-Shan et son unique écosystème. Elle est le refuge pour plusieurs espèces animales rares et menacées comme l’ours brun de Tien-Shan, l’ours aux griffes blanc et les léopards des neiges. Les activités sur les lieux sont multiples pour ne citer que le trek du mont Pulatkhan. Né d’une formation tectonique, ce plateau montagneux culmine à plus de 3 000 m de hauteur. Il est surtout connu pour ses innombrables grottes, d’une profondeur allant jusqu’à 500 m, renfermant des trésors légendaires. Cependant, aucun joyau n’a été découvert jusqu’à présent. En outre, une des plus grandes attractions touristiques du parc national Ugam-Tchatkal est le parcours du Grand Chimgan. Cette montagne est située près de la crête Chatkal, à une altitude de 1 600 m. Le pic principal de cette région porte le même nom, culminant à 3 309 m de hauteur. Elle est réputée pour ses longues pistes de neige, idéales pour pratiquer du ski ou de la luge en famille.

 

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La cheminée à l’éthanol et les biocarburants seraient-ils la base de la bioéconomie ?

28 Juil

cheminee

À l’heure où la bioéconomie fait parler d’elle et que la protection de l’environnement devient un enjeu primordial pour la survie de la biodiversité, les biocarburants semblent être le principal recours. La logique à la base de cette conclusion est assez simple. L’environnement est principalement pollué par les émissions de gaz nocifs produites par la combustion des carburants fossiles. Alors si on remplace les carburants fossiles par des carburants dont la combustion émet moins de gaz nocifs, l’environnement sera moins pollué. Ainsi de nombreux véhicules et équipements comme la cheminée à l’éthanol sur le site http://www.cheminee-bio-ethanol-france.com/ fonctionneront aux biocarburants et émettront moins de gaz à effet de serre. L’objectif des industries est donc de se rassembler et de travailler ensemble pour promouvoir ce qu’ils appellent la nouvelle bioéconomie. L’objectif principal est de remplacer le pétrole en tant que source d’énergie, par de la biomasse et d’autres produits. Les industries comme l’agro-industrie, la biotechnologie, l’industrie automobile, le papier, le bois, le pétrole, la pâte voient le nouveau concept de bioéconomie et le développement de la chimie végétale, comme des alternatives prometteuses.

Les États-Unis et l’Union européenne font leur maximum pour promouvoir ces alternatives pendant que des pays comme le Brésil, l’Inde et la Chine ont déjà commencé à explorer cette possibilité. Le développement de la bioénergie industrielle fait partie d’une politique ayant pour objectif de lutter contre le changement climatique et d’assurer la sécurité énergétique sans compromettre les activités traditionnelles et artisanales. De cette manière alimenter les cheminées à l’éthanol en carburant n’affectera pas les activités locales et permettra de préserver l’environnement.

Avec les nouveaux objectifs que se sont fixés les États-Unis et l’Union européenne en ce qui concerne la bioénergie, la demande en biocarburants est de plus en plus forte. Ceci a eu pour conséquence de transformer les régions du sud en plantations industrielles de produits destinés à l’exportation. Afin d’obtenir plus de ressources à transformer en biocarburant pour la cheminée à l’éthanol. Toutefois, si on prend en considération la durée de vie des processus de production de biocarburant en y associant l’utilisation de ces biocarburants pour les secteurs du transport et de la production d’électricité, on constate que les émissions de gaz augmentent au lieu de diminuer. Produire du charbon vert pour « piéger » le carbone et limiter les émissions de gaz contribuerait à augmenter la biomasse.

Est-ce que le trikke est l’avenir des trottinettes ?

24 Mai

trottinette electrique

De nombreux constructeurs ont mis sur pied des méthodes de déplacement qui permettent de se déplacer sans toutefois polluer l’environnement. En matière de déplacements verts ou encore propres, nous pouvons citer la marche à pied, la voiture électrique, le vélo, les trottinettes https://www.urbanmove.fr/fr/trottinette-electrique-sxt-1000-turbo.html. On assiste à l’explosion d’un nouveau mode de transport, qui est encore très peu connu : le trikke. C’est un style de trottinette qui compte 3 roues et qui a le potentiel pour plaire aux consommateurs. Surtout les consommateurs qui cherchent comment associer la mobilité durable et l’effort physique. Aux États-Unis, le trikke est apparu il y a environ 9 ans et commence à gagner du terrain sur le territoire français et partout dans le monde. Cet engin comptant trois roues est un mélange assez intéressant entre la trottinette, le roller et le ski, le pilote n’a pas besoin de pédaler ni de pousser l’engin pour le faire avancer. Il suffit de mettre ses mains sur le guidon, les pieds sur les plateformes qui se trouvent à l’arrière et se balancer de gaucher à droite pour que l’engin se déplace. Le trikke se déplace à une vitesse maximale de 30km/h.

Pour ceux qui n’ont jamais fait de surf ou utilisé d’engin de ce style, ne vous faites pas de souci, car selon le fabricant, le trikke est rendu stable par la position des trois roues qui le composent. En effet, on retrouve 2 roues sous les plateformes arrière et une troisième roue à l’avant qui assure la direction du trikke. Pas besoin de faire du « chasse-bitume » et encore moins de poser les pieds à terre ou de s’accrocher à des poteaux. Le trikke est doté de deux freins arrière qui sont indépendants l’un de l’autre. Autant que les trottinettes soient accessibles pour les jeunes et les adultes, le trikke est disponible en plusieurs modèles, très exactement 7 modèles en fonction de l’âge, de la taille et de l’utilisation dont on veut en faire. On retrouve donc un modèle pour enfants âgés au moins de 5 ans, des modèles pour sportifs, des modèles adaptés à la neige, les modèles tout-terrain.

On retrouve désormais sur le marché, le trikke électrique, c’est le dernier modèle qui est adapté pour les personnes non sportives. C’est un trikke doté d’un moteur électrique, qui, associé à une propulsion musculaire atteint une vitesse supérieure à 25km/h. Tout comme les trottinettes à assistance électrique, le trikke électrique bénéficie d’une assistance électrique. Pour que la batterie soit totalement chargée, il faut compter environ 5 heures pour que l’engin ait une autonomie de 20 km. Le seul problème est le prix du trikke, ce dernier est disponible sur le marché à un prix de 2 000 euros. Les modèles qui ne sont pas dotés de moteur coutent en moyenne 125 euros pour le modèle enfant et jusqu’à 635 euros pour les modèles « tout terrain » que l’on appelle également Roadster. Le trikke est bon pour l’environnement mais également pour le corps, car c’est un sport de glisse qui a la capacité de remplacer une séance de gym.

Comment estimer la valeur de son bien immobilier à Marrakech ?

23 Mai

Immobilier de prestige Marrakech

Lorsque l’on souhaite se débarrasser d’un bien immobilier à Marrakech sur le site Atlasimmobilier ou dans n’importe quelle autre ville, il est important de savoir quelle est la valeur dudit bien sur le marché actuel, afin d’en demander le juste prix. Que ce soit une villa, un Riad, un immeuble ou même un appartement, certaines procédures peuvent aider à déterminer ce chiffre clé qui sera au centre des négociations et qui constituera le point de départ de votre action.

Comment évaluer son bien immobilier à Marrakech ?

De nombreuses méthodes existent afin de déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier à Marrakech et au Maroc en particulier. Parmi ces méthodes, la plus utilisée est l’analyse comparative. Il s’agit de comparer le bien que l’on souhaite mettre à la vente avec d’autres biens qui présentent les mêmes caractéristiques : un appartement de 3 chambres avec un autre appartement de 3 chambres, une villa avec une villa, etc. Quoi qu’il en soit les deux biens doivent être idéalement assez semblables : même environnement, même nombre de pièces, même superficie, etc. En effet l’environnement, la superficie, le nombre de pièces, la luminosité font partie des éléments qui sont pris en compte pour fixer le prix d’un bien. Lorsque l’on se lance dans une analyse comparative, il est essentiel de savoir le prix du bien avec lequel on compare le sien.

Voyons avec précision quelques –uns des facteurs qui entrent en compte dans l’évaluation financière d’un bien : La superficie, elle constitue une valeur rare ce qui en fait un atout de luxe, elle est donc importante dans l’évaluation tout comme la hauteur et le volume. La lumière, un bien avec des pièces lumineuses a de la valeur ajoutée. La qualité, les biens bénéficiant d’installations récentes comme l’isolation sonore et thermique, les matériaux écologiques par exemple ont plus de valeurs que ceux qui ne disposent pas de ces atouts. L’ancienneté ; l’état d’entretien et la durée de vie d’un bien immobilier sont des facteurs clés. Le voisinage ; les maisons qui n’ont rien aux alentours n’auront pas la même valeur que celles qui sont entourées de diverses infrastructures, le prix sera encore fonction du type d’infrastructures et de la réputation du quartier. L’étage ; les appartements situés au dernier niveau coûteront plus cher que les autres. Pour mieux effectuer l’estimation de votre bien immobilier à Marrakech, vous pourriez vous servir d’autres méthodes comme la méthode par sol et construction ou la méthode par coût de replacement.